Apartamento de 3 quartos no Jardim Guedala, São Paulo

Torre única e puramente residencial na Rua dos Três Irmãos, a mais desejada do bairro. Cercada de comércios e serviços e a 600m da Estação São Paulo-Morumbi.

Opções de apartamentos:

126m² com 3 suítes com 2 vagas.

96m² com 3 suítes e 1 vaga.

Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado.

Sala com recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos.

Local de espera para táxi e Uber.

Previsão de loja de conveniência automatizada no térreo.

Grupo gerado, com acionamento automático na falta de energia, para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança da área comum.

Ar-condicionado entregue instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness.

Os apartamentos:

Ambientes com ventilação e iluminação natural; Piso do terraço nivelado com o da sala; Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living e suítes das unidades privativas, pronta para receber os equipamentos; Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa; Caixilho das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais; Gerador que alimentará iluminação na cozinha e living, uma tomada para aquecedor de passagem, uma para geladeira e duas no living em cada unidade privativa.

Lazer:

Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil, Fitness equipado, Fitness outdoor, Salão de festas gourmet, Espaço beauty, Sala de massagem, Brinquedoteca, Playground, Miniquadra com grama sintética, Pet agility, Pomar.

Condomínio ecofriendly:

Previsão de espaços destinados à acomodação

de resíduos recicláveis; Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento; Sistema de reúso de águas pluviais; Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda de água quente dos apartamentos; reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais; Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos para uso coletivo, com previsão de cargas especiais no quadro elétrico, e tubulação seca até os locais definidos, para posterior instalação e regulamentação pelo condomínio. Com 08 pontos em espaços viabilizados na garagem; Infraestrutura para medição individualizada de água e gás; Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica.

Localização: Hospital Leforte | 80 m, Santa Bárbara Carnes | 300 m, Padaria Fazenda dos Pães | 400 m, Pão de Açúcar | 600 m, Estação São Paulo-Morumbi | 600 m,Colégio Miguel de Cervantes | 1 km, Shopping Butantã | 1 km.

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